群干资讯
 
  首页 时事 旅游 汽车 社会 军事 科技 娱乐 健康养生 国际 体育 综合 教育 财经 文化
   当前位置: 群干资讯 >>> 汽车 >>> 1243、天下彩_今天,又一个大佬逃离房地产!
 

1243、天下彩_今天,又一个大佬逃离房地产!

2020-01-11 09:15:27     来源: 群干资讯

1243、天下彩_今天,又一个大佬逃离房地产!

1243、天下彩,9月19日,柳传志选择了和房地产分手。

这一天,联想控股和融创中国的股东们获知,联想将其旗下的房地产业务卖给融创中国,总价格接近138亿元。

根据新闻报道,我们知道了以下基本新闻事实:

1、联想控股旗下的房地产平台叫“融科智地”,此次融创收购了融科智地下属41家公司的股权、债券,涉及到42个项目。这些房地产项目位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市,建筑面积1800万平方米,未售面积730万平方米。此次交易完成后,联想彻底退出了房地产领域。

2、联想控股在今年上半年净利润大约为26亿元,较上年同期减少了36%。其中房地产板块贡献利润3.65亿元,较2015年上半年的14.48亿元减少了10.83亿元,降幅75%。

3、中科智地一度有单独在a股上市的计划。去年11月,联想曾大规模撤换过融科智地的管理层。今年2月融科智地房地产曾计划向中国证监会申请25亿元人民币的公司债券,及面50亿元人民币的私募债券。

4、房地产一度是联想六大战略板块之一,这六大板块是:it、金融服务、现代服务、农业与食品、房地产、化工与能源材料。

好了,问题再清楚不过了:联想因为it而起家,后来获得了很多地方政府提供的廉价土地,从修建自用的厂房、办公楼起步,误打误撞进入了房地产行业。

上图:此次转让之前,联想控股的核心业务。

在房地产最风光的年代,联想一度把房地产业务列入了支柱行业,也挣过一些快钱。但整体而言,联想缺乏房地产基因。换句话说,搞技术的人,不太懂得怎样跟地方政府的官员厮混。所以,联想的房地产业务一直不能突破“规模魔咒”。

如今的房地产进入下半场,市场呈现如下特征:

第一,能赚钱的城市越来越少,未来值得继续拿地开发的城市也就是40到50个。在这种情况下,市场竞争越来越激烈。如果没有规模支撑,弄不好很容易亏钱。

第二,中心城市的项目,将越来越带有“啃骨头”性质,也就是所谓的城市更新、旧城改造。这些项目要求开发商跟地方政府更紧密地合作,联想这种技术系出身的开发商,肯定玩不转。

第三,开发商正从春秋时代迈入战国时代。春秋八百诸侯,战国只有七雄。这是一个寡头时代,一个规模致胜的时代。央企房地产公司在合并,恒大、万科这种巨头在牵手。2016年以后,你每年没有1000亿的销售额,都不好意思说自己是开发商。

而联想本身的核心业务,也遭遇了重大挑战,用柳传志的话说联想正遭遇“第四道坎”:由于技术和商业模式的创新,联想pc业务被压缩,手机、服务器等新业务尚未形成气候。

今年5月,联想集团(联想控股旗下it业务)公布2015年业绩之后,有媒体做出了这样耸人听闻的标题:联想巨亏8.4亿,华为年赚369亿!

可见,放弃房地产业务是联想整体战略转型的一部分。房地产之所以最先从六大板块里被剔除出来,原因不外乎两个:一是联想没有房地产基因,不适合干这个;二是这个行业有明显的见顶迹象,连万达都在逐步淡出了,联想又有什么可以留恋的呢?

在联想把房地产业务卖给融创的背后,还有一个被人津津乐道的故事,也就是联想创始人柳传志和融创董事长孙宏斌的爱恨情仇。

孙宏斌是联想早期的骨干,因为财务问题一度被联想送进监狱。后来孙宏斌赢得了柳传志的谅解和信任,又在他的帮助下提前出狱,柳传志还提供资金帮助孙宏斌创业。孙宏斌历尽挫折之后,终于成为排名前十的开发商。在联想放弃房地产业务的时候,孙充当了接盘人的角色。

有人说,孙宏斌终于在今天一雪前耻。我恰恰认为,孙宏斌在今天回报了柳传志的恩情,成就了企业界一段佳话。

联想淡出房地产业务,带有极强的象征意义:虽然眼下一些城市的房地产市场仍然如烈火烹油一般,但中国房地产的盛宴已是“夕阳无限好”了。

 
新闻
· 人气火爆的麻婆脑花豆腐,地道做法,香的直流口水,
· 故宫历史文化渊远流长,不领略一下,你甘心吗?
· 毕马威:中国金融科技在全球具有领先地位
· 水逆中期,12星座下周好运速报
· LOL:一年五冠!爆炸双C助RNG以 3:2 战
· 运城农商银行:志愿者开展文明交通劝导活动
· 蔡明介多年前投的这家公司,为何能站到RISC-V
· 舜宇光学股价上升3% 报125元
· 西班牙并非第一次被主帅背叛,80年欧洲杯曾因此排
· 全球资管巨头富达提供托管服务,或是全球第一只比特
栏目资讯
· 运城农商银行:志愿者开展文明交通劝导活动
· 全球资管巨头富达提供托管服务,或是全球第一只比特
· 恒安国际:2018年纯利润保持38亿元 末期息每
· 含致癌物质 华海药业召回国内外缬沙坦
· 深圳将再建一高水平大学
· 河北今后3年将压减退出钢铁产能4000万吨
· “理想”造车被区区十万块钱牵绊?李想“被背锅”尹
· 喝茶是一种很好的养生方式,有喝茶习惯的人,能获得
· 证券日报:独角兽上市须防非理性繁荣 不要盲目追捧
· 苹果发出业绩警告 三星LG接连“爆雷”
推荐
· 大人时代变了 AMD Q3季度业绩创15年最佳
· 北汽蓝谷:北汽新能源拟以1.91亿元向北汽集团购
· 5月为脑肿瘤宣传月 看看这个联盟的成员都在干什么
· 全系优惠7万起,奥迪A6L重回C级车王者
· 张译挑战新中国第一代公安形象,“闯关式剧情”演绎
· 伊朗称对伊军事打击将引发“全面战争” 美方回应
· 被你们看轻、嘲笑的乐视手机,正以惊人的速度崛起!
· 世说疫苗事件刷屏一周,我想跟你聊聊这三个问题
· QDII基金述全球资产配置逻辑 押注新兴产业投资
· “淘宝台湾”入岛遭民进党质疑 国台办回应
 
 
 
Copyright 2018-2019 cash4homz.com 群干资讯 Inc. All Rights Reserved.